Estimation théorique
Rue Amiral Du Chaffault,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amiral Du Chaffault,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 64 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 82 | 192 | 610000€ | 7439€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ARAGO | 4 | 84 | 255 | 460000€ | 5476€ |
2022-08-04 | 44 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 130 | 345 | 890000€ | 6846€ |
2021-06-18 | 86 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 88 | 107 | 360000€ | 4091€ |
2023-03-16 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 39 | 92 | 118666€ | 3043€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 91 | 296 | 450000€ | 4945€ |
2023-03-20 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 23 | 57 | 124000€ | 5391€ |
2022-04-25 | 24 | RUE CAP ANDRE DAVID | 5 | 115 | 255 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-24 | 13 | RUE ARAGO | 2 | 54 | 210 | 290000€ | 5370€ |
2019-07-16 | 1 | IMP LE GLOBE | 6 | 138 | 411 | 477000€ | 3457€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 108 | 241 | 686400€ | 6356€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-28 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 313600€ | 3564€ |
2021-09-27 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 1 | 18 | 27 | 76550€ | 4253€ |
2021-07-26 | 79 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 120 | 109 | 533000€ | 4442€ |
2020-09-02 | 11 | AV DE LA FAUVETTE | 3 | 70 | 131 | 330000€ | 4714€ |
2019-11-06 | 12 | AV ST GEORGES | 6 | 119 | 220 | 815000€ | 6849€ |
2021-12-17 | 50 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 132 | 182 | 540000€ | 4091€ |
2021-09-22 | 67 | RUE GALILEE | 4 | 117 | 206 | 615000€ | 5256€ |
2019-07-29 | 3 | RUE BLANQUI | 5 | 89 | 72 | 383000€ | 4303€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES AVENEAUX | 1 | 32 | 213 | 167000€ | 5219€ |
2021-12-30 | 63 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 161 | 330000€ | 4714€ |
2022-01-05 | 58 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 203 | 418500€ | 3671€ |
2019-08-20 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 148 | 293 | 760000€ | 5135€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE LA FAUVETTE | 6 | 181 | 258 | 875000€ | 4834€ |
2022-01-27 | 14 | AV DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 153 | 601600€ | 7520€ |
2023-02-07 | 37 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 153 | 215 | 780000€ | 5098€ |
2021-07-13 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 112 | 226 | 639936€ | 5714€ |
2022-09-20 | 102 | BD ST AIGNAN | 8 | 143 | 404 | 957500€ | 6696€ |
2021-04-09 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 104 | 411000€ | 4029€ |
2022-06-28 | 89 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 107 | 246 | 600000€ | 5607€ |
2019-08-13 | 17 | AV ST GEORGES | 3 | 70 | 399 | 634000€ | 9057€ |
2020-02-28 | 77 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 193 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-10 | 9 | AV ST GEORGES | 2 | 48 | 97 | 265000€ | 5521€ |
2022-02-01 | 47 | RUE GALILEE | 3 | 42 | 121 | 190000€ | 4524€ |
2020-03-13 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 69 | 187 | 290000€ | 4203€ |
2022-06-27 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 89 | 161 | 436000€ | 4899€ |
2022-08-26 | 11 | AV ST GEORGES | 3 | 54 | 109 | 360000€ | 6667€ |
2022-04-15 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 323 | 730000€ | 7449€ |
2022-11-15 | 32 | RUE BLANQUI | 2 | 44 | 88 | 315000€ | 7159€ |
2020-11-12 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 233 | 330000€ | 4714€ |
2019-08-20 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 140 | 231 | 460000€ | 3286€ |
2020-09-24 | 17 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 53 | 92 | 410000€ | 7736€ |
2022-04-27 | 112 | BD ST AIGNAN | 11 | 213 | 421 | 1140000€ | 5352€ |
2020-05-15 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 78 | 75 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-09 | 42 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 189 | 770000€ | 5500€ |
2021-03-08 | 15 | AV ST GEORGES | 3 | 102 | 511 | 667000€ | 6539€ |
2021-02-16 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-30 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 525000€ | 4375€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE LA CONSERVERIE | 4 | 151 | 235 | 718000€ | 4755€ |
2021-06-09 | 114 | BD ST AIGNAN | 6 | 188 | 410 | 1230000€ | 6543€ |
2022-09-29 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 76 | 100 | 458000€ | 6026€ |
2022-11-04 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 50 | 41 | 170000€ | 3400€ |
2020-12-11 | 44 | RUE GALILEE | 4 | 107 | 345 | 450000€ | 4206€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DE LA CONFISERIE | 4 | 76 | 86 | 350000€ | 4605€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DE LA CONFISERIE | 3 | 45 | 36 | 180000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 98 | 261 | 716920€ | 7316€ |
2023-03-03 | 13 | RUE GAL TRAVOT | 4 | 82 | 315 | 513000€ | 6256€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2020-10-16 | 111 | BD ST AIGNAN | 4 | 109 | 74 | 550000€ | 5046€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2019-07-15 | 18 | RUE GAL TRAVOT | 3 | 45 | 100 | 562000€ | 12489€ |
2022-07-08 | 9021 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 140 | 250 | 425150€ | 3037€ |
2021-11-04 | 126 | BD ST AIGNAN | 6 | 176 | 503 | 1280000€ | 7273€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DE LA FAUVETTE | 6 | 145 | 344 | 830000€ | 5724€ |
2019-08-27 | 41 | AV DES NOUETTES | 6 | 139 | 553 | 1100000€ | 7914€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |
2022-07-28 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 440000€ | 5946€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DUPLEIX | 5 | 114 | 303 | 620000€ | 5439€ |
2021-09-30 | 117 | BD ST AIGNAN | 6 | 118 | 210 | 720000€ | 6102€ |
2020-08-13 | 33 | RUE CHARYAU | 2 | 44 | 443 | 280000€ | 6364€ |
2023-02-24 | 48 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 185 | 600000€ | 5455€ |
2019-06-04 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 66 | 175 | 410000€ | 6212€ |
2020-11-10 | 24 | BD DE L EGALITE | 5 | 92 | 208 | 450000€ | 4891€ |
2020-11-23 | 8 | AV LT PHILIPPE MALLET | 4 | 67 | 285 | 540000€ | 8060€ |
2021-04-09 | 26 | BD DE L EGALITE | 4 | 95 | 79 | 382000€ | 4021€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 150000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2022-01-27 | 112 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 193 | 323 | 880000€ | 4560€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2019-10-31 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 397000€ | 2919€ |
2022-12-27 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 730000€ | 5368€ |
2020-05-13 | 23 | RUE BABONEAU | 4 | 113 | 113 | 440000€ | 3894€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2022-09-14 | 9010 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 4 | 90 | 298 | 477500€ | 5306€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2021-03-03 | 2 | RUE LUCIEN BAGRIN | 2 | 43 | 54 | 260000€ | 6047€ |
2019-05-24 | 3 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 85 | 331 | 500000€ | 5882€ |
2019-06-28 | 4 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 78 | 207 | 500000€ | 6410€ |
2022-01-11 | 15 | BD DE L EGALITE | 5 | 99 | 87 | 478000€ | 4828€ |
2022-12-20 | 15 | BD DE L EGALITE | 5 | 99 | 87 | 535000€ | 5404€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 104 | 308 | 595000€ | 5721€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MARCEL SCHWOB | 3 | 60 | 151 | 310000€ | 5167€ |
2020-10-23 | 2 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 124 | 246 | 685000€ | 5524€ |
2022-01-31 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 95 | 89 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-15 | 16 | AV LT PHILIPPE MALLET | 5 | 90 | 884 | 827000€ | 9189€ |
2022-05-25 | 21 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2021-02-01 | 3 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 88 | 247 | 610000€ | 6932€ |
2021-11-10 | 130 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 243 | 490000€ | 6282€ |
2021-02-19 | 19 | BD DE L EGALITE | 5 | 118 | 425 | 547000€ | 4636€ |
2021-11-10 | 15 | BD DE L EGALITE | 2 | 40 | 140 | 195000€ | 4875€ |
2021-01-15 | 21 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 76 | 387000€ | 5092€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2020-06-17 | 128 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 227 | 420000€ | 5385€ |
2022-10-14 | 46 | BD DE L EGALITE | 4 | 65 | 153 | 585000€ | 9000€ |
2022-11-07 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 48 | 46 | 197000€ | 4104€ |
2019-12-30 | 12 | RUE LUCIEN BAGRIN | 7 | 184 | 890 | 850994€ | 4625€ |
2023-04-14 | 29 | BD DE L EGALITE | 10 | 277 | 453 | 960000€ | 3466€ |
2022-08-31 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 30 | 24 | 109000€ | 3633€ |
2021-11-15 | 33 | RUE BLANQUI | 4 | 78 | 480 | 460000€ | 5897€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2020-10-16 | 4 | RUE JOSEPH NAUD | 6 | 139 | 320 | 500000€ | 3597€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2019-11-13 | 124 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 130 | 271428€ | 3934€ |
2020-01-02 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 35 | 26 | 110000€ | 3143€ |
2023-03-28 | 2 | RUE JOSEPH NAUD | 4 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2023-06-16 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 427 | 450000€ | 4500€ |
2019-10-11 | 49 | BD ST AIGNAN | 7 | 169 | 393 | 790000€ | 4675€ |
2021-05-27 | 9 | RUE CHARYAU | 4 | 60 | 279 | 576000€ | 9600€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 126 | 161 | 605000€ | 4802€ |
2021-04-28 | 15 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 102 | 455000€ | 6500€ |
2022-12-23 | 48 | RUE BLANQUI | 4 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2020-08-06 | 124 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 130 | 297 | 880000€ | 6769€ |
2021-06-29 | 17 | AV DES NOUETTES | 6 | 106 | 513 | 620000€ | 5849€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2022-05-20 | 116 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 132 | 220000€ | 4889€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2022-10-14 | 116 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 121 | 340400€ | 3273€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2019-11-15 | 52 | BD DE L EGALITE | 7 | 130 | 155 | 564000€ | 4338€ |
2020-11-09 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 197730€ | 2908€ |
2021-07-21 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 350000€ | 5147€ |
2022-05-17 | 123 | RUE JOSEPH BLANCHART | 4 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2023-06-26 | 112 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 76 | 405000€ | 6328€ |
2019-09-02 | 16 | RUE JOSEPH NAUD | 2 | 81 | 309 | 366000€ | 4519€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2023-06-16 | 10 | AV DES NOUETTES | 5 | 95 | 217 | 450000€ | 4737€ |
2021-06-01 | 30 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 161 | 520000€ | 4727€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES NOUETTES | 5 | 154 | 455 | 777000€ | 5045€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2019-10-30 | 20 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 3 | 70 | 260 | 350000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 3 | IMP FRABOULET | 4 | 64 | 95 | 426000€ | 6656€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE LA HUNAUDAIS | 2 | 47 | 108 | 85000€ | 1809€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE LA HUNAUDAIS | 5 | 124 | 199 | 625000€ | 5040€ |
2020-02-07 | 85 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 86 | 106 | 400000€ | 4651€ |
2023-03-06 | 6 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 4 | 111 | 179 | 565776€ | 5097€ |